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邻居装修不当渗水 外籍男子获赔10万

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邻居装修不当渗水 外籍男子获赔10万

2019-11-02

  来自高档住宅区的俞敏洪发现,她家的墙壁有大量渗水,这也影响了邻居的房子。她很快找到了一根材料管道进行检查。 后来,俞敏洪和住在隔壁的意大利男子安东尼奥(Antonio)对渗水原因持有不同意见。 安东尼奥将俞敏洪和开发商告上法庭,要求赔偿30万元。 记者昨日获悉,此案经过了第一次和第二次审判,俞敏洪终被判赔偿10多万元。

  小区墙体渗水

  2005年6月28日,俞敏洪女士在万科城市风景中心购买了101栋毛坯房,并进行装修。 2005年7月4日,意大利人安东尼奥买下了隔壁的102号房间(样板房)。

  2013年1月20日中午,余女士发现洗衣房一侧墙壁渗水,立即通知万科物业 由于渗漏位于两个房间之间的墙上,安东尼奥被告知该财产。 安东尼奥的指定经理打开102房间,发现房子已经被2毫米深的水浸泡了很长时间,里面的家具和装饰都受到了不同程度的损坏。 该房产凿穿了俞敏洪洗衣间一侧的墙壁,发现隐藏在墙壁中的向101房间供水的水管漏水。

  该物业已处理了渗漏水管 安东尼奥与俞敏洪就赔偿事宜的谈判失败了。2013年3月29日,他起诉了俞敏洪、房地产开发商和房地产公司,要求赔偿30万元。

  安东尼奥委托一家评估公司评估房子的损失。结果表明,102栋房屋渗水修复费用为102,124.27元,争议部分费用为22,936.88元,合计125,061.15元。

  水管破裂是由于水管质量问题还是装修原因造成的?法院委托评估公司进行评估后,发现俞敏洪的房子修好后,安东尼奥的房子不再漏水。 评估公司认为,101号房间的水管从墙上漏进了102号房间。 俞敏洪对此表示反对。她相信她收到房子后会直接贴砖。房地产公司提交的图纸显示,房子本身有水管连接。她只安装了水龙头,没有碰墙壁。

  在审判结束时,法院判给邻居10万。法院发现俞敏洪在装修房子时确实对漏水的水管壁做了改动。很可能是她在装修房子的时候把水管切开了,几年后水管被水压挤压和泄漏。 因此,余女士应该承担相应的赔偿责任,而安东尼奥也应该为自己的家具以及因房屋管理不善和未能及时发现渗水而造成的其他损失承担一些责任。

  法院命令余女士和安东尼奥分别承担50%的责任。安东尼奥随后向市中心法院提出上诉。 市中级人民法院认为,安东尼奥因101房间漏水对102房间渗水造成的损害是不可预知的,他任命的经理在接到通知后二天到达现场。时间不算太晚,也没有扩大损失的可能。 因此,安东尼奥不能对102房间的渗水负责。 然而,所涉及的房子已经过了保修期。安东尼奥没有直接证据证明房地产开发商和物业公司有过错,所以房地产开发商和物业公司不需要承担责任。 市中级人民法院修改了该案的终审判决,俞敏洪被判赔偿104,116.27元。 目前,判决已经生效

  


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