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重庆防水补漏谈谈楼上漏水在楼下能补吗?

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重庆防水补漏谈谈楼上漏水在楼下能补吗?

2021-05-11

  住楼房的人都知道,一些房子使用的年限比较久了以后或者入住时防水没有做好,就会出现卫生间漏水等问题,如果楼上漏水,那么受灾的就是楼下的住户,在楼上漏水时,楼下可以进行补漏吗?正常是可以补漏的,但是效果不好,只是治标不治本,是不要在楼下补漏,所以重庆防水补漏小编建议,直接去找楼上邻居进行协商,找到漏水原因:

  一、楼上漏水在楼下能补吗?

  不可以,在楼下修补漏水位置短期内不会漏水,但由于漏水源没处理,长期下来会扩散到周围位置,治标不治本。

  发生楼上漏水,首先应明确状态

  二、楼上漏水楼下如何处理

  1)是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。

  2)是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

  3)是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。

  2、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是顶楼住户,发生楼上漏水,是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

  3、如果楼上邻居不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

  4、当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。

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